从“楼盘字典”到VR看房：贝壳找房要做体验最棒的足球场

本文摘要：2018年国内房地产总规模早已超过200万亿左右，与此同时近年来的经济转型期也使万亿级的房地产业经历着结构性变化，这对国内房地产经纪公司而言是一个十分极大的机会。贝壳去找房作为推展了行业品质共融并向真为房源方向行进的先头平台，逃跑了这个机会。

2018年国内房地产总规模早已超过200万亿左右，与此同时近年来的经济转型期也使万亿级的房地产业经历着结构性变化，这对国内房地产经纪公司而言是一个十分极大的机会。贝壳去找房作为推展了行业品质共融并向真为房源方向行进的先头平台，逃跑了这个机会。

近期贝壳去找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸应邀出席了极客公园在成都举行的Rebuild2018科技商业峰，并在会上公开发表了以“VR技术重构居住于服务体验”为主题的演说，同时由于贝壳去找房创意的将VR技术渗入入日常生活，解决问题用户痛点及实际问题，有效地推展信息无障碍分享，因此在会上荣获了“智能商业创新力TOP20变暖科技创新力奖项”。据理解，贝壳VR看房技术早已顺利落地成都并大幅度提高了用户看房、去找房的效率和体验，那么贝壳VR看房到底带给了哪些突破性功能？这对整个中介行业又会有着怎样的影响？VR深度信息技术顺利落地提高用户决策效率使看房习惯进阶毕竟曾多次卖过房的人都经历过路上一小时看房十分钟的伤痛经历，例如北京这样的大城市即便花上上一整天的时间，也最多不能看两三套房子。在房产经纪行业，看房早已出了效率较低，时间成本消耗仅次于的环节，这往往使得用户深感头皮发麻甚至心力交瘁。可看房毕竟买房过程中无法割舍的步骤，原因在于传统的中介在用户看房之前不能获取一些非常简单的图片信息，虽然用户获得手中的图片很多，但图片却不能反应房屋的基本信息，无法获取更为详尽明确的信息，以至用户很难通过图片去取决于自身市场需求与房屋空间否给定。

并且部分经纪人还经常为了顺应用户口味在图片上做到一些手脚，造成虽然图片很诱人但确实去看完就不会找到早已上了当。贝壳VR看房则需要重复使用的解决问题以上所有看房问题。

据理解贝壳VR看房目前早已在贝壳二手房、新房、出租、旅居行业落地应用于。以成都为事例，截至目前新房覆盖率已约100％，二手房覆盖率约53％以上，总房源数将近3万套。

VR房源较非VR房源比起，人均网页房源量提高1．8倍，线上逗留时长提高3．8倍，7日内看房效率提高1．4倍，不为用户解决问题了看房环节的诸多痛点，也提高了经纪人的工作效率。贝壳VR看房之所以在刚转入成都试点就取得如此显著的落地效果，最必要的原因乃是其VR看房、VR讲房、VR带看三大层层连贯的功能。首先是VR看房，它需要带来用户沉浸式的看房体验，用户只需关上贝壳去找房APP上的VR房源并触摸屏屏幕之后可取得还包括房屋现实空间的尺寸、朝向、远近等深度信息。

VR讲房则是在VR看房基础上获取的经纪人语音介绍服务，用户通过经纪人提早录音好的视频就能解决问题大多数少见的问题。如果在介绍之后用户还想要更为了解的理解房屋信息，用于VR带看功能之后能完全超越传统带看的时空容许，在VR场景中，用户与经纪人需要动态连线展开画面和语音的实时交流。

除了主要的三大功能之外，贝壳VR看房与传统的720全景图看房的仅次于区别在于它的深度信息能力，一般的720全景图，原理就是拍电影一个很长很长的照片张贴在一个圆球里，无法产生身临其境的体验。贝壳VR看房的深度信息则需要为用户标示出有房屋长度、宽度等精确信息以便用户对家具的陈设和布置展开规划。总的来讲贝壳VR看房建构了虚拟世界场景内的交互应用于将线上下线展开相连，突破了时间、空间、天气、交通的影响，为用户营造了高品质、沉浸式的看房体验的同时大大减少了用户时间、空间、决策成本。在近年来国内居住于领域消费升级的趋势下，用户对房产服务体验、交易效率有了更高的拒绝，贝壳VR看房的三大功能则恰好适应环境甚至是造就了这一趋势。

在互联网中介行业的下半场模式创意日益衰败，技术创新日益得宠。贝壳的VR技术落地本质上与下半场这众多基调不谋而合，都是白科技赋能商业模式。笔者指出白科技落地仅次于的受益者还是用户，贝壳VR看房需要在效率和体验等多个方面为用户建构价值，使现实的房产信息更为通畅、快捷的在买卖双方之间流动，让高不可攀的黑科技确实落地成老百姓都能抱住能用的变暖科技。

从真为1．0到真为3．0时代大数据、VR技术使经纪行业持续升级在过去非常一段时间里，经纪行业仍然正处于真为1．0时代。除门店杂乱，提供客效率低落等问题外，由于信息不平面，长期以来房产中介行业欺诈房源信息不恨，一些信息发布者平台经常张贴低价房源甚至以不不存在的房源来更有客户，假房源问题早已沦为了用户心中仅次于的痛点。

在互联网的浪潮下，2015年前后房产中介也抓住时代脉搏摇身一变沦为了新兴互联网中介，旗号较低佣金的口号，以无门店的轻资产运营模式取得了资本市场注目。但经过两年的实际运营最后找到，所谓的互联网中介也意味着是一场纸上谈兵的自嗨游戏。所谓的互联网中介，只不过意味着是经过互联网粗略改建后的传统中介，核心问题并没有需要获得解决问题，由于信息不分享、行业假房源屡屡现、行业竞争环境劣，用户仍然面对着假房源、效率较低、服务水平参差不齐等关键痛点。

2018年贝壳去找房问世了，以定坐落于品质居住于服务平台，为了超越行业瓶颈和潜规则竖立行业规范，贝壳去找房通过VR看房等创意技术手段，为用户获取了更为优质、安全性的服务体验。通过VR技术和算法将房屋三维数据具象化，将GB级的房屋信息呈现出在用户眼前，从二维到三维，通过沉浸式的体验，全新的交互为用户打造出了淋漓尽致的“真为”3．0看房体验。贝壳去找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸在拒绝接受记者专访时回应，“以往我们的真房源是‘现实不存在、现实在购、现实价格、现实图片’，现在有了VR，可以再行再加‘现实感官’，这毫无疑问是对真为房源标准的又一次升级。

”车站在更大的维度上，贝壳VR看房不仅解决问题了广大用户的诸多痛点，堪称在商业效率方面为房产经纪行业再配了一把火，用户必要体验到的有可能只是贝壳VR看房带给的各种便捷，但在用户感官范围之外的是推展经纪行业整体效率的提高，这也是对国内房产经纪行业发展的一项根本性受到影响。目前贝壳去找房早已享有多达1000名专业摄影师团队，于是以全力打造出覆盖全国的真3．0看房体验，其愿景具备十分大的想象空间。在新的变革再次发生之际，贝壳去找房的此番动作或将是其未来亲吻星辰大海的核心优势。

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